العميل: CapNest · القطاع: التقنية العقارية (PropTech) — التقنية المالية العقارية · الدولة: المملكة العربية السعودية

نظرة عامة

تُعد CapNest منصة سعودية رائدة في مجال التقنية العقارية (PropTech)، وتنطلق في مهمتها من رؤية تتماشى مع رؤية 2030: إتاحة الاستثمار العقاري الفاخر للجميع من خلال الملكية الجزئية المُرمّزة. وبصفتها شريكًا مميزًا (Premium Partner) لـ زوهو، قامت ونس ابس بتصميم وبناء العمود الفقري المؤسسي الذي يُشغّلها — منظومة زوهو One متكاملة بالكامل، مهندَسة للامتثال الصارم للأنظمة السعودية ولتجربة إعداد رقمية سلسة وكاملة 100% للمستثمرين.

التحدي

طالما اتسم القطاع العقاري بالبطء وكثرة الأعمال الورقية وانخفاض السيولة الشديد — ما يحول دون دخول المستثمرين العاديين خلف حواجز رأسمالية هائلة. انطلقت CapNest لتفكيك تلك الحواجز، لكن تحقيق ذلك في السوق السعودي تطلّب ما هو أكثر تعقيدًا بكثير من تطبيق CRM اعتيادي:

امتثال تنظيمي مُطلق للهيئة العامة للعقار (REGA)، والتوافق مع إطار الترميز الخاص بالسجل العقاري الوطني (RER).
إعداد رقمي فوري وكامل — فحص اعرف عميلك (KYC) ومكافحة غسل الأموال (AML) مبني مباشرةً على بنية الهوية الوطنية السعودية (نفاذ، يقين).
إدارة أموال بمستوى مؤسسي — مدفوعات نقدية آمنة وتسوية مع بنوك من الفئة الأولى.
ملكية ودخل دون الحاجة إلى وسيط موثوق — إثبات ملكية غير قابل للتغيير وتوزيعات دقيقة وتناسبية لعوائد الإيجار على مجموعات كبيرة من المستثمرين الجزئيين.

هذا هو نوع المشاريع المعقدة والحساسة للامتثال والمتعددة الأنظمة التي يعجز معظم المنصات ببساطة عن تجميعها — وهنا تحديدًا تُحدِث الهندسة العميقة في زوهو الفارق.

الحل: منصة مؤسسية على زوهو One

صمّمت ونس ابس عمليات CapNest كمنظومة زوهو One موحّدة، مُهيّأة للسوق السعودي (الريال السعودي SAR، اللغة العربية)، مع زوهو CRM كمصدر وحيد للحقيقة طوال دورة حياة المستثمر بأكملها.

زوهو CRM — محرّك المستثمرين. من أول تواصل وحتى أن يصبح مساهمًا مُعدًّا بالكامل: التقاط العملاء المحتملين، والتحقق التلقائي من الهوية (KYC) عبر نفاذ/يقين، ومخططات الصفقات (Deal Blueprints)، ومركز قيادة فوري، وتنسيق أحداث الترميز والدفع — مدعومًا بأتمتة Deluge المخصصة.
زوهو Books — تمويل متوافق ومُؤتمت. دليل حسابات ونموذج تدفق أموال مصمّمان لهذا الغرض يتعاملان مع إيصالات الاستثمار، والتسوية المصرفية، وتوزيعات عوائد الإيجار التلقائية — بحيث يصل الدخل إلى كل مالك جزئي بدقة وفي الوقت المحدد.
زوهو Recruit — توسيع الفريق. سير عمل توظيف ما قبل الإدراج وإدارة دورة حياة المرشّحين، جاهزة لنمو CapNest.
زوهو Catalyst — نسيج التكامل. دوال بلا خوادم (Serverless) تربط نواة زوهو بمنظومة CapNest المتخصصة في التقنية المالية.

مبنية للمملكة العربية السعودية، متكاملة من البداية إلى النهاية

تتصل المنصة بشكل أصيل بالخدمات التي تعتمد عليها أي شركة تقنية مالية سعودية متوافقة:

نفاذ ويقين — هوية رقمية وطنية فورية وتحقق من الهوية (KYC).
HyperPay — معالجة مدفوعات متوافقة مع PCI-DSS.
حسابات VIBAN من البنك العربي — خدمات مصرفية من الفئة الأولى لتحصيل الأموال وتسويتها بأمان.
DigiShares — ترميز مؤسسي لإثبات ملكية جزئي غير قابل للتغيير.
REGA / RER — التوافق مع الإطار التنظيمي والسجلّي العقاري الوطني.

النتائج

مع تنفيذ ونس ابس، حصلت CapNest على منصة تشغيلية تحوّل قطاعًا يدويًا بعمق إلى تجربة تستغرق خمس دقائق وتعتمد الأجهزة المحمولة أولًا:

إعداد رقمي بلا احتكاك — يتحقق المستثمرون ويستثمرون في دقائق عبر نفاذ، لا في أيام من الأعمال الورقية.
امتثال بالتصميم — عمليات متوافقة مع REGA وترميز جاهز لـ RER مدمجان في سير العمل، لا مُضافان لاحقًا.
دخل تلقائي دون وسيط موثوق — توزيعات إيجارية تناسبية تُحسب وتُدفع تلقائيًا.
بنية قابلة للتوسّع — العمليات والمحاسبة وعلاقات المستثمرين تعمل جميعها على منظومة زوهو موحّدة واحدة، جاهزة للنمو مع المنصة.

تكمن الميزة التنافسية لـ CapNest في خندقها التنظيمي والتقني — وهذا الخندق يعمل على بنية تحتية هندستها ونس ابس.

هل أنت مستعد لبناء شيء طموح على زوهو؟

من منصات التقنية المالية المتوافقة إلى التطبيقات المخصصة بالكامل على زوهو Catalyst، تبني ونس ابس الأنظمة المؤسسية التي تحوّل الأفكار الجريئة إلى واقع. احجز استشارة مجانية للبدء.